上半年房企迎收楼大考，佛山至少40盘迎交付期。

经历了前两年的市场调整，很多业主到了收楼关键期，既满怀期待，又充满担忧。

直到楼市君见证了一次“金茂式”交付，感受到了金茂业主的快乐。

(资料图)

朝安金茂悦630首批交付

业主满意度upupup，大赞央企实力

上半年收官，地铁上盖的朝安金茂悦，又拿下了板块销冠，同时登上了全市第三！

6月的最后一天，朝安金茂悦也迎来了首批正式交付。

作为金茂佛山的首个悦系项目，楼市君身边不少地产圈的朋友，都奉上了珍贵的房票。

所以这次收楼，楼市君也趁机潜入内部，参观了一波~

朝安金茂悦实景图

高品质交付，不止房子还有生活

意料之外，又在情理之中的是，业主普遍满意度很高。 还有业主收楼后感叹：“住金茂的房子，果然倍有面子”。

我们先从大门，感受下朝安金茂悦的气场：

朝安金茂悦主入口实景图

当夜幕降临，长约25米的霸气门楼，在灯光的映衬下格外抢眼。

业主朋友直呼：这哪里是回家，简直像电视剧上的达官贵人“回府”，尊贵感拉满。

朝安金茂悦主入口实景图

步入小区更是别有洞天。 三进园林实体呈现，金茂交付房子的同时，也将生活交到了业主手中。

沿着风雨连廊逛园林，沿路上的乌桕、凤凰木等绿植，自成一道精致的风景线。

廊下休憩、草坪嬉戏、林下漫步......业主下楼即能 与充满活力的夏日撞个满怀。

朝安金茂悦园林实景图

在项目的公区配套中，楼市君看到了朝安金茂对场景服务于人的理解。

像金小象儿童乐园，柔软的彩色安全垫给安全防护加了一道“守护墙”，儿童可以尽情释放天性。

还有主题冒险滑滑梯、小小画家认知墙、沙池小天地...丰富的场景设计，激发小朋友的社交、探索欲。

金小象乐园实景图

在寓教于乐的同时，金茂也将亲子关系考虑进来，并且贯穿于社区之中。

园林里的露天度假泳池，一深一浅，儿童戏水和家长锻炼两全其美。

泳池实景图

3轮模拟+8项服务，超预期背后“”苦练功夫”

630收楼当天，现场的气氛相当热闹，每个角落都布满欢声笑语，互相分享着喜提新家的快乐。

楼市君也在现场采访了几位业主，来听听他们怎么说：

新业主有话说

陈先生（广州工作，制造业企业主）：这次收楼体验很好，物业和工作人员都很细心耐心解答，满意度可以打个99分。

黄小姐（桂城工作，从事教育行业）：墙角有点小瑕疵，立刻有人上来整改，央企的效率非常高。

梁先生（禅城工作，就职于企事业单位）：满意！这个位置生活工作很方便，房子的品质和预想中的基本相符。

朝安金茂悦收楼现场

要知道，首批收楼共有360户，想保证每一户都有良好的体验，并非易事。

为了这场盛大交付，朝安金茂悦提前进行了三轮“模拟验收”，还组织了一支100多人的团队，提供一对一VIP式交楼服务。

金茂细心准备了房款核对、水电过户、验收单签署等8大服务流程。第一次收楼的小白也不犯迷糊，整个收楼过程也让人感觉如沐春风。

收楼现场指引

发现有任何小问题，立刻有工作人员上门做好登记和后期维修工作，业主省下不少心。

一场圈粉式的交付，足以看出央企金茂的“深厚实力”。

朝安金茂悦实景图

3轨交汇+品质兑现，开启广佛无缝生活

事实上，项目超前的品质兑现力，也印证了业主们相信金茂、跟随金茂的眼光。

去年3月，造价半亿的CHAO文化馆，为城市精英传递了精致的生活方式。

CHAO文化馆实景图

随后一年内，商业街亮相、金小象儿童乐园、园林实景陆续呈现，展现出生活的多样性。

业主收楼后，由项目配建的同悦幼儿园预计今年开园，已引入同济幼儿园优质学前教育，为下一代成长成才“开绿灯”。

更重要的是，在项目业主群体中，有不少是穿梭于广佛双城的精英人士，他们既向往繁华的都市，亦享受慢调的人文生活。

身处千灯湖圈的朝安金茂悦，给到了他们最好的回应。

作为主城核心少有的地铁口准现房，朝安金茂悦迎来了广佛线、3号线、广州28号线（规划） 3条地铁傍身的时代。通勤无阻的同时，周边的朝东一号等旧改正在加速推进，地段价值不断攀升。

都说交楼不是终点，而是生活的起点。

楼市君认为，这句话在朝安金茂悦也同样适用。业主将持续参与见证城市的进化，每天都对未来的生活都充满期待。

大城生活提前兑现！

“金茂式”交付，有多圈粉？

这次朝安金茂悦收楼，业主们的集体高赞并非偶然。

楼市君观察发现，这种教科书式交付，已经刻进了金茂的DNA里。

今年4月，位于西樵山5A景区旁的樵山金茂悦，完成了高层1#、2#、4#、5#首批交付。

当别人还在苦等交楼时，樵山金茂悦竟实现了提前160天验房、提前150天交付。

一向以细节和品质出圈的金茂，再次收获了超300批业主点赞，满意度综合评分99分。

樵山金茂悦实景图

早点交房固然是好事，但是提速的同时做到保质，才是实力的真正体现。

樵山金茂悦业主感慨：“从未想到，这么快的交付速度呈现出来的实景效果也让人这么满意。”

从实景交付来看，无论是悦²亲子健康社区的超前理念，还是悦园十五景的兑现，金茂都给板块人居带来了新时代的注解。

樵山金茂悦实景图

一次收楼圈粉数百批业主，“金茂式”交付还将给到业主更多惊喜。

位于佛山西站板块的滨江金茂悦，今年年底也将迎来南地块的交付，大城生活兑现在即。

两年前，滨江金茂悦的首次亮相，以“迪士尼”+“言几又”超强IP出圈，刷新的行业新体验。

项目带来了约1.7万平的金小象乐园，同步还落地了言几又书吧，为光明新城打造出一座江上文化地标。

项目示范区 佛山楼市发布摄

时光飞逝，短短两年时间，滨江金茂悦的惊喜还在持续性输出。

象客社群基地对外开放、南地块园林泳池建成亮相、金茂禧街实景样板房开放、15班幼儿园顺利完工......

来源：金茂佛山官微

今年4月，滨江金茂悦公交专线开通运营，业主在家门口的即可无缝接驳智慧新城地铁站、王府井紫薇港和创意产业园等商圈，相比此前至少省下一半的出行时间。

可以说，金茂不仅为业主提前兑现了包罗万象的大城生活，更大大提高了光明新城人民生活的幸福感。

一年交付超6万户，满意度领先

金茂包揽佛山3板块销冠

近几年来，行业竞争越来越激烈， 不断复制的拿来主义更屡见不鲜。

正是不少房企缺乏对市场的思考，如今的市场上出现一些问题：如同质化严重、兑现跟不上设计等等。

与众不同的是，金茂作品的每一次交付，都是对市场的一次震撼和冲击。

2022年，金茂完成了超过6万户交付，涉及29个城市和62个项目。满意度更是达到了91分。 （数据来源：第三方机构赛惟）

来源：中国金茂2022业绩

另据克而瑞数据显示，金茂2023年上半年行业排名跃升至全国第11位，创历史最佳水平，实现了业绩的“逆生长”。

在佛山，“逢金茂，必热销”的市场奇迹，也在不断上演。

中指院数据显示，2023年上半年，金茂至少包揽了三个板块的销冠：

朝安金茂悦：网签396套、约4.4万平、超11.6亿，上榜禅城祖庙“三冠王”，排名全市第三

樵山金茂悦：网签158套、约1.7万平、近2亿，登上南海西樵“三冠王”

滨江金茂悦：网签396套、约4.3万平、超11.6亿，拿下佛山西站“双料冠军”

热 销业绩， 就是来 自市场认可最 真实的反馈。

现在买房，买家最怕的就是遇到，开局惊艳、收楼捉妖的项目。

而金茂在佛山强大的兑现力，已经在业主圈中形成“带货”效应。 你 被 圈粉了吗？

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